转楼花你需要知道什么？
转楼花assignment在多伦多也是投资者很经常的一种买卖操作。如果机遇好，卖家可以在楼花建成之前就得到自己预期的收益，买家也可以以很好的价格得到楼花比如对方应经济状况无法交房导致着急出手。
列治文山 JEFFERSON | 传闻中的姐夫村
Jefferson 社区位于列治文山（Richmond Hill）的中部偏北，东边以Bayview Ave/Yonge Street 为界，南边从Gamble Rd/19街开始，西面到 Bathurst St，北边分成两段，Yonge 街以西以 Philips Lake 和 Bond Lake为界，Yonge 街以东以 Summit 高尔夫球场为界。Jefferson 因为其英文发音与“姐夫村”相似，所以这个社区被当地华人戏称为“姐夫村”。 听名字就知道，“姐夫村”还是比较亲民的，不像富豪山庄 （Bayview Hill）那样动不动就200万以上，经常让人hold不住~~ JEFFERSON FOREST 社区可以用几个关键词来形容： 好风景，好位置，新房子，好学区，中价位。 Jefferson 1. 位置 Jefferson 社区位于列治文山（RichmondHill）的北面，属于开发中的新兴社区，范围东边以Bayview Ave为界，南从GambleRd/19Th Ave开始，西面到 Bathurst St ，北边以 Jefferson Side…
选房指南 | 如何避开多伦多【最乱街区】？
9月是加拿大的开学季和人才流动的高峰期, 新老留学生、移民以及职业人士都告别了慵懒的夏季, 结束了长假, 在金秋季节涌入多伦多或返校，或入学，或跳槽，或就业。今天就给大家扒一扒多伦多这个大都市里, 口碑最差的几个区域和地段, 以及让它们名声狼藉的「幕后原因」。 多伦多的个别街, 究竟“乱”在哪里？ 多伦多的各个地段各个社区的口碑和风评，一直以来，只在民间流传，从不会出台官方口碑报告。 为什么明明多伦多有乱的地方，却没有官方报告呢？ 去年闹得沸沸扬扬的一个事件:——多伦多市社区安全和纠正部长Michael Tibollo，曾表示：他自己每次去Jane and Finch这个区域执勤的时候，都要穿防弹衣，因为那边不安全…… 结果，这个言论被几乎所有多伦多主流媒体 “炮轰”，这后面的原因很简单——多伦多是一座非常“政治正确”的城市。 由于多伦多是一个多元的城市，不同民族不同背景的人群共同居住在同一片土地，所以这里的言论氛围必须“和平”。 美国的乱，是成片的乱；而加拿大的乱，是点状的。 在著名的Yorkdale Shopping Centre南边的社区Lawrence Heights, 就是个比较乱的地区。然而，再往南几条街，就到了森林山Forest Hill区——里面的房子都是三百万刀起。 哪些街区, 属于比较乱的街区？ Jane & Finch Jane & Finch 十分靠近约克大学，所以，在约克大学上学的小伙伴们，请尽量不要住在学校附近。8月14日多伦多中午2个小时内发生三宗枪击案 , 全部都在Jane & Finch一带。 半小时后，Black Creek…
多伦多土地转让税简介
在多伦多买房，买方应缴纳的费用之中占较大比例的部分是土地转让税。过去只有安省征收土地转让税（具体税率见后）， 但2007年10月23日，多伦多市政厅通过了在安省土地转让税以外再加征多伦多市的一个土地转让税。多伦多地产局坚决反对该项税收，并对所有地产经纪所做的努力予以肯定。多伦多地产局对这个不公平的税收采取了强硬的立场并拒绝妥协。结果迫使市政厅对原提议进行了多项修改，包括给第一次置业的购买者的折扣、降低的税率、对现有交易的优惠等。
手把手教你住在condo的你如何申请车位
住house可以自己装充电桩，我住condo该怎么办，现在的停车位没有充电的地方啊。这里Matthew Yan告诉大家，根据Condominium Authority of Ontario的规定，在安省，公寓住户有权向管理处要求在停车位安装充电设备。而公寓管理处必须要同意住户的诉求，除非安装充电设备会出现以下三种问题： 1. 安装充电设备违反1998年颁布的共管公寓法案(Condominium Act, 1998)或其他相关法律2. 安装充电设备会对公寓大楼的地基、结构造成不利影响3. 安装充电设备会对公寓大楼或住户造成健康和安全风险 公寓管理处没有发现以上问题同意住户诉求之后，安装充电设备的费用将由住户与公寓管理处协商决定。Matthew了解到，在大多数没有电动车车位的condo，安装充电设备的费用还是会由住户自己承担，但新的公寓就会好很多，安省规定新建公寓必须要有至少20%的车位是电动车车位。 那申请过程具体怎么操作呢？公寓住户要提交书面申请并包括以下三点内容： 1. 标明住户的个人信息和的地址信息 2. 由住户本人签字 3. 附上草图、充电设备规格等必要安装信息 有需要申请的小伙伴想了解更多的话，请戳下面的链接查看英文手把手教学和申请模板 手把手教学英文链接 https://www.condoauthorityontario.ca/en-US/resources/electric-vehicle-charging-station-regulations/step-by-step-guide/ 申请模板英文链接 https://www.condoauthorityontario.ca/en-US/resources/electric-vehicle-charging-station-regulations/evcs-templates/
