Bedford Park 社区 | 你理想中的优质社区
Bedford Park社区
城市的喧嚣，满世界的繁华，Bedford Park社区拥有令您满意的一切。
说起Bedford Park社区，算是多伦多一个著名的高档小区了。主要集中在Yonge 和 Lawrence 的东北和西北，社区居住的人口多为年轻带娃的白领夫妇，居民的平均素质都比较高。同时此区在前两年也是翻建重建的热门区域，总体房龄比较年轻，房源一般以独立屋为主。
交通便捷
对购房者而言，交通便利十分重要。越来越多的人趋向于选择交通便利的住宅。虽然住宅最大的功能是居住，但对居住功能影响最大的却是便利性。
Bedford Park 社区属于多伦多C04区，名字源自建于1873年，位于Yonge街和Fairlawn大街西南角的BedfordPark酒店。C04区，位于401高速公路与Eglinton之间，西以Allan Road为界、东至Yonge街。两边包括Lawrence Park North、Lawrence Park South、BedfordPark-Nortown、Forest Hill North和Englemount-Lawrence。 该区的特点是交通极其方便：西、北与两条高速公路接壤、往南有两条地铁直通市中心外加Avenue快速路。
学校介绍
社区内著名的公立小学有：
John Ross Robertson、Bedford Park、John Wanless、Allenby、 West Preparatory；著名的公立高中有：Lawrence Park CI和Forest Hill CI. 多伦多八所顶级私立学校中有六所在这附近，不少西人家庭为了孩子读书而搬入该区。
这些学校包括Harvegal College（女校）、 St. Clement（女校）、 Crescent School（男校）、 Upper Canada College（男校）、 The Bishop Stranchan（女校）、Toronto French School（混校）；另外附近的 St. Michael’s College（男校）以运动见长，被称为冰球球星的摇篮，该校历史上共有180名毕业生打入国家冰球联赛。
尤其值得一提的是，Upper Canada College (UCC) 是一所非常著名的老牌男校，百分百的大学升学率，IB项目的分数几乎比世界平均水平高出10%，学校的文科十分著名，崇尚音乐和体育，重视艺术熏陶。
如果说Upper Canada College是男校的领跑者，那么The Bishop Strachan（BSS）则是女校中的No.1. Cresent School是一所教学质量有保障的男生私校，自1913年成立以来，关注学生的性格发展，学校的使命包括塑造男孩的责任感，帮助男生认识自己的潜能，使他们能够抓住与其特性能力相关的机会与可能性。
配套设施
Wanless 公园有五个网球场、一个篮球场、一个棒球场和幼儿玩乐场、戏水池；Bedford Park社区中心有健身中心和室内游泳池；Lyntton公园有三个网球场和北多伦多草地保龄球俱乐部，Otter Creek公园有两个溜冰场，夏天用作滑板练习场，还有棒球场、篮球场、和冬天很受大人小孩欢迎的滑雪橇山坡。Lawrence公园和Kay Gardner Belt Line的步行小径很受追求自然和健康生活的居民爱戴，George Locke图书馆为大人和孩子提供了丰富多彩的节目。
市场分析
倍受主流社会中上阶层的追捧，需求持续旺盛。该区房价走势与多伦多整体几乎保持一致，鲜有大起大落，长期以来房价增长稳定，不会过激、也不会大落；租赁市场非常活跃，租金回报可观。这里的物业很适合长期持有。
其他优势
价格相对亲民
虽然跟临近的Tedding Park, Hoggs Hollow, Lawrence Park, Lytton Park比起来房子和地都小很多，但以上几个区基本与中产无缘，属于土豪专用。
自主房源偏多
很多人买这里的房子都是当地居民买来自住的，贷款一般靠收入，对贷款政策敏感度相对较低。 民众对社区忠诚度极高很多人一住就是20年以上，并且打心里认为自己的社区是多伦多同价位中最好的社区，很多人愿意在同一个社区Upgrade，卖掉自己的Semi搬去临街的Detached在这个区很普遍。
受政策税收的影响偏小
贷款及海外买家税出台影响肯定是有的，但相对来讲比较有限，受政策影响价格浮动最大的是社区内的半独立。
特别注意
- 预算在125万到280万之间，需要经常Commute去Downtown,但又不愿意离华人设施太远
- 英语不太差，对当地文化接受度较高，希望孩子成长环境比较多元化
- 对公校学区有要求，也希望离好的私校近一点，让孩子有机会的话可以进一线私校学习，当地的居民对John Wanless和Bedford Park这两个学校的评价很高，很多人认为这两个学校与私校的教育水准不相上下
- 愿意用空间换地点，对房屋大小要求不是特别高的，2500尺在这个区算是比较大的房子了，如果你对房子大小要求很高的话那这里可能不适合你