BUYING AND LIVING IN
DOWNTOWN TORONTO

Downtown Toronto is one of the most vibrant and exciting places in all of Canada, but what does it take to call it home?

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博客

festival-condos
Posted in 多伦多房地产

Festival Condo | 最佳投资，旺市CBD – VMC大型完美规划社区

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【项目名称】 Festival Condo 【项目地址】Commerce Street & Interchange Way 【房屋类型】公寓 【层高】59层（南VMC最高楼） 【单位数量】656套 【开发商】Menkes & QuadReal 【交房日期】2025年 和我一起投VMC 推荐「Festival Condos」 30年前，Menkes打造了北约克Yonge/Sheppard，Yonge/Finch传奇 这次，他们把接下来的20年投到了旺市CBD。 【Festival Condo公寓】 由67年建筑根底的多伦多本地开发商Menkes承建，由多栋高层塔楼组成，将成为旺市CBD南部最高的公寓群开发项目。 共建四栋塔楼，其中最先推出的楼高59层共计656个单元，户型包括1卧，2卧到3卧，面积从475-1488平方尺不等，坐落与Commerce Street and Interchange Way交界处, 靠近主干线Jane St & Hwy 7交叉口。 全新的Vaughan Metropolitan Centre (VMC)的商业街就在对面，准确来说占领核心地带，是整个旺市最中心的地方。…
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多伦多房屋转让税
Posted in 多伦多房地产, 多伦多投资

多伦多土地转让税简介

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在多伦多买房，买方应缴纳的费用之中占较大比例的部分是土地转让税。过去只有安省征收土地转让税（具体税率见后）， 但2007年10月23日，多伦多市政厅通过了在安省土地转让税以外再加征多伦多市的一个土地转让税。多伦多地产局坚决反对该项税收，并对所有地产经纪所做的努力予以肯定。多伦多地产局对这个不公平的税收采取了强硬的立场并拒绝妥协。结果迫使市政厅对原提议进行了多项修改，包括给第一次置业的购买者的折扣、降低的税率、对现有交易的优惠等。
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Toronto house price2020
Posted in 多伦多房地产

多伦多房价的2020及2021展望

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近两个月开始，房价已经开始回暖，让人看到了希望。但是由于冠状病毒引起的经济衰退可能会造成长期的经济损失，因此无法确切的保证房价会很快恢复到当前的高位。但是目前的回暖趋势还是让很多多伦多卖房者，特别是着急出手房源的房东，更是想抓住现在的涨幅快速出手。
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Posted in 多伦多房地产, 多伦多投资

疫情对多伦多房地产的短期与长期影响

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要说过去几个月的事件对我们的社会运作方式产生了前所未有的影响，这是大家都有目共睹的，疫情对于各个国家的各行各业都有着一定程度的影响。随着COVID-19全球大流行的威胁在加拿大范围内日益增长，并且各级政府都制定了通过社会隔离制止社区扩散的政策，数以百万计的非必要劳动力现在正在家中工作，并且限制了人们的聚集以及访问一些本来火热的公共区域。
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手把手教你住在condo的你如何申请车位

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住house可以自己装充电桩，我住condo该怎么办，现在的停车位没有充电的地方啊。这里Matthew Yan告诉大家，根据Condominium Authority of Ontario的规定，在安省，公寓住户有权向管理处要求在停车位安装充电设备。而公寓管理处必须要同意住户的诉求，除非安装充电设备会出现以下三种问题： 1. 安装充电设备违反1998年颁布的共管公寓法案(Condominium Act, 1998)或其他相关法律2. 安装充电设备会对公寓大楼的地基、结构造成不利影响3. 安装充电设备会对公寓大楼或住户造成健康和安全风险 公寓管理处没有发现以上问题同意住户诉求之后，安装充电设备的费用将由住户与公寓管理处协商决定。Matthew了解到，在大多数没有电动车车位的condo，安装充电设备的费用还是会由住户自己承担，但新的公寓就会好很多，安省规定新建公寓必须要有至少20%的车位是电动车车位。 那申请过程具体怎么操作呢？公寓住户要提交书面申请并包括以下三点内容： 1. 标明住户的个人信息和的地址信息 2. 由住户本人签字 3. 附上草图、充电设备规格等必要安装信息 有需要申请的小伙伴想了解更多的话，请戳下面的链接查看英文手把手教学和申请模板 手把手教学英文链接 https://www.condoauthorityontario.ca/en-US/resources/electric-vehicle-charging-station-regulations/step-by-step-guide/ 申请模板英文链接 https://www.condoauthorityontario.ca/en-US/resources/electric-vehicle-charging-station-regulations/evcs-templates/
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多伦多下半年房地产展望

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为防止病毒传播，房地产经纪人已在整个城市和全国范围内进行调整，以适应进行房地产交易的新常态。虽然房地产业被认为是必不可少的服务，并被安大略省政府允许继续经营，但开放房屋却停了下来。作为回应，新的方式是通过使用互动式360度游览或实时视频会议向潜在买家展示房屋。
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Posted in 多伦多房地产

买房租房，准备工作要做好，否则面临不必要的麻烦及损失！

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在加拿大及时开通水，电，煤气，是确保能够在入住新房时正常使用能源的关键。如果是房屋买家，一般来说律师会帮忙办好账号的过户，但是，最好还是要自己去和Utility 公司确认以下，因为很多时候会有人为的失误导致过户不成功，而发现的时候，自己的水电就已经被停了。同时的，如果是租房，租客必须保证在入住日之前将Utility 用自己的名字以及银行卡信息开设账户，并且需将确认函交予房东。很多留学生租房时没有将这一点看的很重要，但其实这件事情是不能拖拉的，因为没有及时办理的话，很可能都没有办法拿到钥匙！现在有很多公司都是可以网上填表，但是需要几天的时间去完成整个过程，所以，不要拖到入住的前一天！当然，最直接的方式还是电话办理，这样一般都会是当场生效的，并且要的文件也相对较少。 在多伦多GTA大区，不同的区域所用的能源公司也是不同的，一定要确保用自己区域的公司。我对于水电，燃气总结了以下的公司。没有特殊情况，可按照自己区域的相应公司进行办理： Hydro 公司： Halton Region - 荷顿郡 Oakville Hydro：905-825-9400 Burlington-布灵顿 Burlington Hydro：905-332-1851 Milton-米尔顿 Milton Hydro：905-867-4611 York Region - 约克区 Markham-万锦、Richmond Hill-列治文山、Vaughan-旺市、Aurora-奥罗拉、Newmarket-新市 Alectra Utilities (前身是 Powerstream) : 877-963-6900 Peel - 皮尔区 Mississauga-密西沙加 Alectra Utilities (前身是…
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对家进行改造升级哪些需要申请“建筑许可”?

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建筑许可能够让市政帮忙确认所建造的东西是安全，防火，无环境影响的。开工之前申请，确保不会因为违建而导致日后不必要的拆除损失。前后院是经常大家改造的重心，但是规定其实也是很多的，需要保留一定的绿化面积，并且也要保证水能正常排出，不堆积在别人家，所以并不是在自己家门口就可以“随心所欲”的, 总结来说，需要申请许可的一些改造包括： 当建造超过10 square meters的建筑时 更改建筑用途 搭建临时建筑 污水系统的安装及改造 为原本的建筑装修，修理或者加建 所以在动工改造之前一定要多方询问清楚是否合规，是否需要申请许可。并且要找专业的团队来进行建设，确保施工的质量。
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