列治文山 JEFFERSON | 传闻中的姐夫村

Jefferson 社区位于列治文山（Richmond Hill）的中部偏北，东边以Bayview Ave/Yonge Street 为界，南边从Gamble Rd/19街开始，西面到 Bathurst St，北边分成两段，Yonge 街以西以 Philips Lake 和 Bond Lake为界，Yonge 街以东以 Summit 高尔夫球场为界。Jefferson 因为其英文发音与“姐夫村”相似，所以这个社区被当地华人戏称为“姐夫村”。

听名字就知道，“姐夫村”还是比较亲民的，不像富豪山庄 （Bayview Hill）那样动不动就200万以上，经常让人hold不住~~ JEFFERSON FOREST 社区可以用几个关键词来形容：

好风景，好位置，新房子，好学区，中价位。

1. 位置

Jefferson 社区位于列治文山（RichmondHill）的北面，属于开发中的新兴社区，范围东边以Bayview Ave为界，南从GambleRd/19Th Ave开始，西面到 Bathurst St ，北边以 Jefferson Side Road 与Yonge St交界处西北角住宅区为界。

社区环境优美，东侧紧靠一片森林绿地，是大面积的树木植被地带，位于受到三级政府保护的 Oak Ridge Moraine 区域，相当于居住在森林之中，天然氧吧，稀有资源，紧邻森林和高尔夫球场，享受最自然的乡村景色，享受绿色环保生活。Jefferson社区房屋都被茂密森林紧密围绕，整个区域堪称为被森林怀抱的桃花源。

由于被自然保护区环抱，经过近10年的开发，现在已经没有可供开发的土地了，所以未来这个社区的新房子将会供应量非常有限，未来必有不可限量的增长潜力。

风水上还有一种说法，如果bayview 街是龙脉的话，Jefferson Forest 那里就是龙头的部分。

2. 交通

Jefferson社区交通方便，驱车10分钟即达404高速公路，公共交通工具有VIVA巴士、Go Train火车。由于身处Yonge街这一城市交通大主干线上，未来的交通发展前景更是不容小觑。Yonge街作为整个多伦多城市的主干线，沿Yonge街地产和商业发展一直表现良好。随着多伦多地产发展的不断往北扩充，生活配套设施也在不断跟进。

3. 房屋特点

JEFFERSON FOREST 社区, 自然环境得天独厚，区内的房子规划建造是根据地形及环境来建，从地图上看，区内半数的土地都是自然保护区，有半数房子都有很漂亮的后院风景，区内有好几片自然森林及Oakridge的自然地貌。可谓是和自然浑然一体。

Jefferson社区的物业类型以独立屋为主，东西两边房子都比较新，西面的房龄会大一些，不过也都是10年左右；东边的房龄基本上都是几年新，尤其是靠近森林的这几条街，都是3、4年新的独立屋，因为是新屋，整片房子都是最新设计，10尺或者9尺的层高，开放式布局，厨房大，窗户尺寸都偏大，采光很好，装修也都很高档，设计新潮时尚，让人眼前一亮。

4. 生活状态

JEFFERSON FORERST 社区区内配套完善，银行，大型连锁超市，购物广场应有尽有。开车到距离最近的中国超市开车只需5-10分钟。YONGE和19街的大统华超市更加方便了华人的购物需要。Jefferson社区居民也可以前往Yonge 街上购物，也可去到南北方向范围内的一些Plaza、超市和品牌餐饮、家居店铺、银行、医院等，北面Aurora的有许多大型Plaza超市，小区内有少数新建商场也即将开张，居民生活购物及餐饮将更加便利舒适。小区还紧邻Summit Golf 球场，也有其他多个著名的高尔夫球场在周围地区，方便居民娱乐锻炼。

5.居民构成

Jefferson社区居民多为白领，社区以已婚家庭为主，84%的居民年龄在54岁以下，大学院校毕业人数占总居民人数的70%，是一个十分年轻和有活力的小区。

家庭年平均收入为$124,379，其中有30%的居民家庭年收入高于15万。社区族裔比较多元，英裔、俄罗斯裔、意大利裔、中东裔，印度裔都有。近些年来，随着 Jefferson社区受到华裔购房者的热捧，社区居民中的华人比重越来越多。

6.学区

学校教育 (后面数字为菲莎排名）：

Moraine Hills (JK-8) 513/3037
Trilliium Woods (JK-8) 70/3037
H.G. Bernard Public School (JK-8) 1467/3037
MacLeod’s Landing (JK-8) 513/3037
King City (9-12) 373/738
Richmond Hill High (9-12) 24/738

社区内 Jefferson Side Road 以南的高中是著名的 Richmond Hill High School，列治文山高中在2017年菲莎排名中，全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年，是约克区历史最悠久的高中之一。还有一所法语学校Beynon Fields PublicSchool可以选择。

另外还有一座天主教小学，St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年，共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内，在2017年菲莎排名，全省747所中学里排行第4，在列治文山市的公立高中里排名第1，也是约克区里首屈一指的高中。

Richmond Hill 高中的座右铭是“敢于学习”。优异的学术成绩是列治文山高中另一个显著特点，学校是列治文山市唯一开设“天才班”的中学，可为学习能力强，思维活跃，和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。

除天才班外，学校还有针对不同学生开设的各类特色课程：大学先修课程；成人教育课程；实习课程；残障学生可读课程；迟缓学生教育课程；现任安大略省省长Kathleen Wynne、著名作家Farley Mowat也是Richmond Hill HS的毕业生。

Richmond Hill 高中在服务学生方面也做得比较人性化：距离学校3.2 公里范围以内的学生，自己解决交通问题。生理有缺陷及9—10年级Gifted Programs 有校车接送。

7.房价

社区平均房价 （2019年四季度）
独立屋：$1,314,000
半独立：N/A
无管理费镇屋：$827,000
有管理费镇屋：N/A
高层公寓：N/A

列治文山 JEFFERSON

JEFFERSON “姐夫村”

真的是潜力无限的中产好社区！