冬天到了，你的家做好保养了吗？

冬季房屋保养

随着新年的来临，全美进入漫长的冬季。一场大风可以摧毁你院子里的植物，一场暴雪可能会压坏你房子的屋顶，连续几天的大雨也可能会对排水管道，造成严重的破坏。

作为一个多伦多的房主，在冬天来临以前，可有不少工作是不可或缺的，在冬季如何保养你心爱的房屋。

落水槽Gutter和排水管Downspoutp

清理落水槽里面的树叶等杂物，也可以安装Gutter Guard，避免雨水和雪水堵塞、囤积溢出造成房檐损坏；检查落水槽连接处的密封胶是否老化失效滴水并及时修补；排水口是否距离房屋地基6尺以上，如果不是，可以加装排水软管。

清洁/更换暖气过滤网

家里的HVAC filter应要定期清洁/更换，尤其是在暖气不停开的秋冬季。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新，还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%，节省能源。
不同滤网会有不同的更替要求，通常更换频率在一个月到半年不等，在暖气使用频繁的季节里，应每个月检查一下滤网情况，发现太脏了就清理或者更换很有必要。当然，有需要的话tune up一下整个暖气系统会更好。

吊扇反方向转动

你可能想不到哦，其实吊扇在冬天也可以开。一般吊扇是逆时针方向转动，会将空气向下吹；而吊扇上还有按钮可以将扇叶反方向转动，冬天时让扇叶顺时针慢慢转动，可以将空气往上抽，能让暖气效率提高高达10%。

空调外机

给空调外机穿上冬天保护套，避免损坏外机。在寒冷的冬天，外机是十分容易受到伤害的，小伙伴们一定要给他做好保暖措施。

门窗

检查门窗双层玻璃中间是否有脏东西擦不掉，或有水汽；密封条是否脱落或者变形，如果有，说明窗户漏气保温效果丧失，需要尽快换玻璃和密封条；窗户台上是否有霉菌，木质窗户表面是否有油漆剥落，如果有，尽快进行修补喷漆，以免冬季燃气账单暴涨 。

排水管

屋顶的排水管容易被落叶等堵住，如果不清理，冬天时更容易造成屋顶积水结冰，在屋檐形成危险的Ice Dams（冰坝）。所以在下雪前最好要清理好排水管，减少屋顶损坏的可能。
如果冰坝已经形成了，可以小心把这些冰坝敲掉，或者撒上一些除冰剂（De-Icer/Ice Melter）将它融掉。但也有说法说含氯盐的常见除冰剂会腐蚀金属，对屋顶不好，有这个担心的小伙伴们可以选择一些不含氯的更环保的除冰剂，例如CMA（乙酸钙镁）等等。

烟囱气球塞

家里有装烟囱的话，如果壁炉不开，室内的暖空气就会从烟囱跑掉了，会流失很多暖气。所以在壁炉不开的时候在烟囱里安个气球塞（Fireplace Plug/Chimney Balloon）就可以简单粗暴地防止这种问题了。
当然，别忘了在壁炉附近写个小牌子提醒自己，开壁炉的时候别忘记要先把气球塞取出来哦！

清洁/更换暖气过滤网

这些insulation（隔热层材料）不但可以有助房屋保温，对于房子的隔音也有好处，有能力的可以加厚一下房子的保暖层，又或者从一些平时看不到的地方加起，例如阁楼地面（屋顶）、basement的门边等等，都会有帮助。
在冷暖气通风管外面包裹上一层隔热材料也有助于减少冷暖气损耗和降低噪音哦。

热水器温度

家里的HVAC filter应要定期清洁/更换，尤其是在暖气不停开的秋冬季。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新，还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%，节省能源。
不同滤网会有不同的更替要求，通常更换频率在一个月到半年不等，在暖气使用频繁的季节里，应每个月检查一下滤网情况，发现太脏了就清理或者更换很有必要。当然，有需要的话tune up一下整个暖气系统会更好。

暖炉Furnace和加湿器Humidifier

家里的HVAC filter应要定期清洁/更换，尤其是在暖气不停开的秋冬季。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新，还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%，节省能源。
不同滤网会有不同的更替要求，通常更换频率在一个月到半年不等，在暖气使用频繁的季节里，应每个月检查一下滤网情况，发现太脏了就清理或者更换很有必要。当然，有需要的话tune up一下整个暖气系统会更好。

窗井Windows well

检查并清理窗井里面的树叶等杂物，窗台是否高出石子15厘米左右；如有需要，可以加装半圆形防水Cover；

对室外及车库水龙头进行防冻准备Winterize

到室外及车库水龙头对应的室内水龙头并且关闭，然后打开室外及车库水龙头排水；如果地下室没有装修，室内水龙头一般在靠近天花板处，如果已经装修，请到天花板装有塑料盖板的地方寻找水龙头。

如果水龙头损坏，立即请专人维修；如果车库有裸露水管，请抓紧时间加装水管保温棉Foam Pipe Insulation。