土地转让税
安省税和多伦多市税分别按分段累进计算。
- 安省土地转让税
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- 多伦多市土地转让税
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- 首次购房退税
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- 合计应缴
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适用于含一至两个独立住宅单位的住宅物业，不含非居民税和多伦多市土地转让税手续费。
按揭月供
加拿大按揭按半年复利计算。首付不足 20% 时，CMHC 保险费会加进贷款本金。
- 首付比例
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- CMHC 保险费
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- 贷款本金
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- 每月还款
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安省对 CMHC 保险费另收 8% 销售税，过户时一次性现金支付。
新房 HST 退税计算器
适用于向开发商购买、用作主要住所的新房和楼花。请输入不含税的价格。
仅为估算。假设房屋和土地一起向同一开发商购买、用作主要住所；出租房、自建房和楼花转让适用不同规则。最终以 CRA 审核和律师核算为准。
计算结果仅供参考，不构成税务或财务建议，准确金额以律师和贷款机构核算为准。
常见问题
多伦多的土地转让税怎么算？
在多伦多买房要交两笔税：安省土地转让税和多伦多市土地转让税。两者都按分段累进计算：$55,000 以内 0.5%，$55,000–$250,000 为 1%，$250,000–$400,000 为 1.5%，$400,000–$2,000,000 为 2%，超过 $2,000,000 为 2.5%。2026 年 4 月 1 日起，多伦多市税对超过 $300 万的部分加收更高税率，从 4.4% 逐级升到 $2,000 万以上的 8.6%。
首次购房能退多少？
符合条件的首次购房者，安省税最多退 $4,000，多伦多市税最多退 $4,475，合计最多 $8,475。
在安省买新房能退多少 HST？
2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日之间签约的新房，安省临时加强退税对 100 万以内的合资格新房退还全部 13% HST；100 万到 150 万之间退 13 万；150 万到 185 万之间逐步降到 2.4 万。首次购房者另有联邦和安省的首次购房退税，适用于 2025 年 3 月 20 日至 2030 年底签约的新房。
在北约克买房要交多伦多市税吗？
要交。北约克、士嘉堡、怡陶碧谷都属于多伦多市。万锦、列治文山、旺市不属于多伦多市，在那里买房只交安省税。