关于富豪山庄的传说 | 多伦多社区

富豪山庄

相比于在万锦或在旺市买房, 很多资金实力强的华人更愿意在列治文山买房置业

Bayview Hill无疑是 ——看的或是听的最多的社区之一

Bayview Hill社区也被很多华人称作富豪山庄。社区最早兴起于1990年代初。房龄大部分在30年左右。（截止到2020年）

西面到Bayview Ave，东面到Leslie St，南至16th Ave，北至Major MacKenzie Dr。

社区南面物业的房龄较高一些，北面和东面的房屋较新。

30年前，土地供应量较为充足，社区规划政策较为宽松，而当时发展商将其定位为高端住宅区的设计，这里的物业风格一致，基本上都是二层独立屋，室内面积很多在4000平方尺以上，建地宽度至少50英尺，相当多的物业地宽达70尺以上，深度超过150尺。这种大地段建地面积，在同期或之后大面积开发社区中，是比较难得的。

社区内道路设计宽敞整齐，公园绿地充足，社区内房屋的外部和内部装修也都很精致，使社区整体展现出高档住宅区的风格。

Bayview Hill（富豪山庄）社区处于多伦多上风上水的位置，与多伦多南边的Forest Hill（森林山）、Rosedale（玫瑰谷）、Lawrence Park（劳伦斯公园）、Bridle Path（骑马径）等豪宅区处于一条中轴线上。

社区建成后，各族裔也纷纷落户于此。社区附近，超市、 Costco商场、中式西式餐馆、商店、银行等应有尽有。一个街区处（Bayview/Hwy 7）也有HomeDepot，Winners等各类商家。16th Ave/ Yonge St有Hillcrest Mall大型商场。Hwy 7/ Leslie St有时代广场Times Square。Briggs Ave/Bayview Ave. 还有很多华人商店及超市。您的所有生活所需几乎都能在1个街区的范围内找得到。

社区人口

根据Nexthome 数据显示约67%以上居民为大专学历，平均家庭收入年收入约19. 5万；98%的居民为业主；属于教育水平很高，收入也很高很稳定的社区。该社区的华人比例较高，大约32%. 主要族裔：华裔70%, 东印度裔9%, 意大利人6%, 波兰人2%, 希腊人2%。

学校教育

Bayview Secondary School 高中在2018-2019年菲莎排名中在安省的 625所中学中排名第9 , 学区覆盖范围比较大。

该校除了经常名列前茅以外，还提供IB课程——

International Baccalaureate Diploma Program

学术水平高，且兼顾学生各方面的发展，因而成为各地国际学校的主流课程。IB文凭普遍受各大名校承认，但又有差别，美国的哈佛大学考虑IB成绩，但不能取代SAT的考试成绩，英国的剑桥大学承认，但是要求总分要基本上满分。

多伦多大学则要求28分以上，个别热门专业要求的分数更高。校内有老师组织的多项俱乐部活动，学生会组织，音乐，喜剧社团等。还有辩论俱乐部，儿童领养活动参与等，范围广泛，以培养学生的社会参与度为宗旨。体育活动也同样精彩。排球，篮球，板球，摔跤，网球等。校队分初级队（9, 10年级）和高级队（11, 12年级）。

社区物业

豪宅区内地势平坦，树木成荫，整齐划一的独立豪宅，家家户户精心设计园林园艺，让来到这里的人觉得心旷神怡。

路边大树环绕，整洁雅致，而且区内的豪宅的设计和装修也颇为讲究。Bayview Hill 的房产占地都很大，3个车库带游泳池的房产很普遍，社区内独立屋面积一般在3千至1万平方尺之间，平均价格在150-300万加元左右。Bayview Hill 豪宅社区是典型的现代风格，又具优雅格调。对于追求高雅而现代感觉，而又经济基础较好的城市人来说，不失为一个最好的选择。Bayview Hill 小学学区内的房产全部是独立大屋。此种建筑规划如今实属罕见，以后估计也很难再现。

这个卓越的社区入口连接一条林荫大道，整个社区由绿草如荫的大型公园，布满园艺的庭院，典雅气派的豪宅交织而成。豪宅的室内外装修用料考究，许多房屋后院建有泳池，地下室有家庭影院、酒窖、桑拿房、美容间、佣人房等等。房屋面积介于3千－6千平方尺之间的独立房，3个车房极为普遍，房价在＄150万－3百万，可见此区业主非富则贵。

周围交通

从多伦多城市规划的角度不难看出，最初大多伦多的长期规划就是主城一路向北，沿着Yonge街的这条中轴线两边400和404高速公路把安大略省北部最主要的几个城市有效的连接形成高速公路网。而BayviewHil就在这个区域较为中心的位置，无论从自住或未来投资的角度来讲，Bayview Hill社区都不失为一个明智的选择。